32 Montée Henri Christine, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Montée Henri Christine, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 mais supérieur de 11.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Montée Henri Christine, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 117 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 485 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 940 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 188 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 149 mètres
Ventes au 32 Montée Henri Christine
Les 6 ventes au 32 Montée Henri Christine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Montée Henri Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Montée Henri Christine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Montée Henri Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Montée Henri Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Montée Henri Christine dans son marché local
Prix du 32 Montée Henri Christine par rapport à la voie
Sur Montée Henri Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 32 Montée Henri Christine se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Montée Henri Christine par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Montée Henri Christine se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Montée Henri Christine à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Montée Henri Christine est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
