20 Montée Henri Christine, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Montée Henri Christine, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 26.71 % à celui du n°32 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Montée Henri Christine, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 123 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 461 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 924 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 196 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 172 mètres
Ventes au 20 Montée Henri Christine
Une vente a été recensée au 20 Montée Henri Christine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée Henri Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée Henri Christine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée Henri Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée Henri Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée Henri Christine dans son marché local
Prix du 20 Montée Henri Christine par rapport à la voie
Sur Montée Henri Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 20 Montée Henri Christine se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée Henri Christine par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Montée Henri Christine se situe 43.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 25.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Montée Henri Christine à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 20 Montée Henri Christine est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 20 Montée Henri Christine à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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