95 Rue de la Batterie, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de la Batterie, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 14 parkings - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long (Côté Sud) à 102 mètres
- - Le Dramont à 958 mètres
Ventes au 95 Rue de la Batterie
Les 28 ventes au 95 Rue de la Batterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de la Batterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 95 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 95 Rue de la Batterie se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de la Batterie par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de la Batterie se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 50 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de la Batterie à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de la Batterie est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
