49 Rue du Porphyre, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Porphyre, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Porphyre, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 968 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 66 mètres
- - Le Dramont à 383 mètres
Ventes au 49 Rue du Porphyre
Les 14 ventes au 49 Rue du Porphyre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Porphyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Porphyre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Porphyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Porphyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Porphyre dans son marché local
Prix du 49 Rue du Porphyre par rapport à la voie
Sur Rue du Porphyre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 49 Rue du Porphyre se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Porphyre par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Porphyre se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 42.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Porphyre à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Porphyre est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
