35 Rue Joseph Pierrugues, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joseph Pierrugues, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 28.28 % à celui du n°46 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joseph Pierrugues, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 161 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 242 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 242 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 150 mètres
Ventes au 35 Rue Joseph Pierrugues
Les 15 ventes au 35 Rue Joseph Pierrugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joseph Pierrugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joseph Pierrugues, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Pierrugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Pierrugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joseph Pierrugues dans son marché local
Prix du 35 Rue Joseph Pierrugues par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Pierrugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 35 Rue Joseph Pierrugues se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joseph Pierrugues par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joseph Pierrugues se situe 42.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 10.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joseph Pierrugues à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joseph Pierrugues est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
