2 Avenue Berthie Albrecht, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Berthie Albrecht, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Berthie Albrecht, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 656 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Berthie Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Berthie Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Berthie Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Berthie Albrecht, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berthie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berthie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Berthie Albrecht dans son marché local
Prix du 2 Avenue Berthie Albrecht par rapport à la voie
Sur Avenue Berthie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 2 Avenue Berthie Albrecht se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Berthie Albrecht par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Berthie Albrecht se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 59.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Berthie Albrecht à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Berthie Albrecht est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
