4 Avenue Berthie Albrecht, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Berthie Albrecht, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Berthie Albrecht, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 663 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 694 mètres
Ventes au 4 Avenue Berthie Albrecht
Une vente a été recensée au 4 Avenue Berthie Albrecht. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Berthie Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Berthie Albrecht, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Berthie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Berthie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Berthie Albrecht dans son marché local
Prix du 4 Avenue Berthie Albrecht par rapport à la voie
Sur Avenue Berthie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 6 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 4 Avenue Berthie Albrecht se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Berthie Albrecht par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Berthie Albrecht se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 56.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Berthie Albrecht à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Berthie Albrecht est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
