16 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Préconil, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 25.51 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 666 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 323 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 323 mètres
Ventes au 16 Avenue du Préconil
Les 3 ventes au 16 Avenue du Préconil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Préconil, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Préconil dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Préconil par rapport à la voie
Sur Avenue du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 16 Avenue du Préconil se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Préconil se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 50.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Préconil est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 800 € au 16 Avenue du Préconil à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 595 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge.
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