4 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Préconil, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 295 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Préconil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Préconil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Préconil, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Préconil dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Préconil par rapport à la voie
Sur Avenue du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 4 Avenue du Préconil se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Préconil se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 19.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Préconil est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 250 € au 4 Avenue du Préconil à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 006 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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