6 bis Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Préconil, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 17.78 % à celui du n°6 et du 15.88 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 298 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 306 mètres
Ventes au 6 bis Avenue du Préconil
Les 7 ventes au 6 bis Avenue du Préconil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Préconil, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Préconil dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Préconil par rapport à la voie
Sur Avenue du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 6 bis Avenue du Préconil se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Préconil se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 19.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Préconil est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
