7 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Préconil, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°10 et du 13.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 31 parkings - 512 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 297 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 303 mètres
Ventes au 7 Avenue du Préconil
Les 4 ventes au 7 Avenue du Préconil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Préconil, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Préconil dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Préconil par rapport à la voie
Sur Avenue du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 7 Avenue du Préconil se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Préconil se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 65.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Préconil est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
