1 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux.
4 niveaux - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1988 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berty Albrecht à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Virgiles à 1263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Magellan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 1 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 1 Avenue Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Magellan par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Magellan à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Magellan est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
