6 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et du 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 53 parkings - 1757 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1758 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berty Albrecht à 694 mètres
- - Ecole maternelle Les Virgiles à 1302 mètres
Ventes au 6 Avenue Magellan
Les 19 ventes au 6 Avenue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 6 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 6 Avenue Magellan se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Magellan par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Magellan se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 54.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Magellan à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Magellan est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
