5 Boulevard du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Sémaphore, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2000 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 342 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 371 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Sémaphore
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Sémaphore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Sémaphore, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Sémaphore dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 6 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 5 Boulevard du Sémaphore se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Sémaphore se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 57.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Sémaphore à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Sémaphore est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 050 € au 5 Boulevard du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 951 € en assurant vous-même les visites, ou 3 976 € si le professionnel les prend en charge.
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