11 Chemin de Veirane, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Veirane, affiche un prix moyen de 9 045 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Veirane, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 4864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2583 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1442 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Veirane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Veirane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Veirane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Veirane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Veirane dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Veirane par rapport à la voie
Sur Chemin de Veirane, le prix moyen des appartements s'établit à 9 072 €/m². Avec un prix moyen de 9 045 €/m², le 11 Chemin de Veirane se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Veirane par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Veirane se situe 58.77 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 169.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Veirane à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Veirane est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
