22 Chemin de Veirane, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Veirane, affiche un prix moyen de 9 046 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Veirane, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3389 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2602 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1351 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 1104 mètres
Ventes au 22 Chemin de Veirane
Une vente a été recensée au 22 Chemin de Veirane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Veirane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Veirane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Veirane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Veirane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Veirane dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Veirane par rapport à la voie
Sur Chemin de Veirane, le prix moyen des appartements s'établit à 9 078 €/m². Avec un prix moyen de 9 046 €/m², le 22 Chemin de Veirane se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Veirane par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Veirane se situe 58.79 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 124.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Veirane à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Veirane est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 300 € au 22 Chemin de Veirane à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 308 € en assurant vous-même les visites, ou 5 654 € si le professionnel les prend en charge.
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