23 Chemin des Virgiles, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Virgiles, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Virgiles, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1774 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Les Virgiles à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 421 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 616 mètres
Ventes au 23 Chemin des Virgiles
Les 15 ventes au 23 Chemin des Virgiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Virgiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Virgiles, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Virgiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Virgiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Virgiles dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Virgiles par rapport à la voie
Sur Chemin des Virgiles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 23 Chemin des Virgiles se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Virgiles par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Virgiles se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 44.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Virgiles à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Virgiles est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
