2 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Préconil, affiche un prix moyen de 7 474 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Capet.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 364 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Préconil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Préconil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Préconil, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Préconil dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Préconil par rapport à la voie
Sur Chemin du Préconil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 786 €/m². Avec un prix moyen de 7 474 €/m², le 2 Chemin du Préconil se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Préconil se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 48.18 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 700 € au 2 Chemin du Préconil à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 343 € en assurant vous-même les visites, ou 4 671 € si le professionnel les prend en charge.
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