8 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Préconil, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 12 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 150 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Capet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 399 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 227 mètres
Ventes au 8 Chemin du Préconil
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Préconil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Préconil, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Préconil dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Préconil par rapport à la voie
Sur Chemin du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 8 Chemin du Préconil se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Préconil se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 25.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Préconil est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Chemin du Préconil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 252 900 € au 8 Chemin du Préconil à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 323 € en assurant vous-même les visites, ou 3 161 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
