8 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Préconil, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.52 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Capet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 399 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 227 mètres
Ventes au 8 Chemin du Préconil
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Préconil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Préconil, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Préconil dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Préconil par rapport à la voie
Sur Chemin du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 8 Chemin du Préconil se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Préconil se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 49.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Préconil est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
