18 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², identique à celui du n°29 b mais inférieur de 12.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Golf à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1136 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Sémaphore, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Sémaphore dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 18 Chemin du Sémaphore se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Sémaphore se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 47.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Sémaphore est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 900 € au 18 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 448 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge.
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