1 bis Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Montée de l'Epagneul, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 518 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Montée de l'Epagneul
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Montée de l'Epagneul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Montée de l'Epagneul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Montée de l'Epagneul, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Montée de l'Epagneul dans son marché local
Prix du 1 bis Montée de l'Epagneul par rapport à la voie
Sur Montée de l'Epagneul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 1 bis Montée de l'Epagneul se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Montée de l'Epagneul par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Montée de l'Epagneul se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 37.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Montée de l'Epagneul à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 bis Montée de l'Epagneul est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
