2 Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'Epagneul, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 509 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 541 mètres
Ventes au 2 Montée de l'Epagneul
Une vente a été recensée au 2 Montée de l'Epagneul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'Epagneul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'Epagneul, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'Epagneul dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'Epagneul par rapport à la voie
Sur Montée de l'Epagneul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 2 Montée de l'Epagneul se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'Epagneul par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l'Epagneul se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 7.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l'Epagneul à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l'Epagneul est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 650 € au 2 Montée de l'Epagneul à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge.
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