3 Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de l'Epagneul, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 506 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de l'Epagneul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de l'Epagneul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de l'Epagneul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de l'Epagneul, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de l'Epagneul dans son marché local
Prix du 3 Montée de l'Epagneul par rapport à la voie
Sur Montée de l'Epagneul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 3 Montée de l'Epagneul se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de l'Epagneul par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de l'Epagneul se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 50.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de l'Epagneul à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de l'Epagneul est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
