2 bis Place Pasteur, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Pasteur, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°4.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Pasteur, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 427 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Pasteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 2 bis Place Pasteur se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Pasteur par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Pasteur se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 41.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Pasteur à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Pasteur est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 400 € au 2 bis Place Pasteur à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 568 € si le professionnel les prend en charge.
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