25 Rue Hoche, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hoche, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 593 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 624 mètres
Ventes au 25 Rue Hoche
Les 2 ventes au 25 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hoche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 25 Rue Hoche se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hoche se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 23.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hoche à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hoche est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
