10 Rue Léon Gaumont, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 7 720 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Gaumont, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 25 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 625 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 658 mètres
Ventes au 10 Rue Léon Gaumont
Les 4 ventes au 10 Rue Léon Gaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Gaumont, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 471 €/m². Avec un prix moyen de 7 720 €/m², le 10 Rue Léon Gaumont se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Gaumont par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Gaumont se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 129.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Gaumont à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Gaumont est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
