4 Rue Léon Gaumont, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 7 153 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et du 12.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Gaumont, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 636 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Gaumont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Gaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Gaumont, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 460 €/m². Avec un prix moyen de 7 153 €/m², le 4 Rue Léon Gaumont se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Gaumont par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Gaumont se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 112.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Gaumont à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Gaumont est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
