209 Allée des Cèdres, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 6 976 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°183 et du 0.58 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Allée des Cèdres, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1190 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 718 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 209 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Allée des Cèdres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 209 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 976 €/m², le 209 Allée des Cèdres se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Allée des Cèdres par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Allée des Cèdres se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 107.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Allée des Cèdres à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 209 Allée des Cèdres est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
