242 Allée du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Allée du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°234 et du 4.14 % à celui du n°195.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Allée du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 916 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 1180 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 1047 mètres
Ventes au 242 Allée du Cap Nègre
Une vente a été recensée au 242 Allée du Cap Nègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Allée du Cap Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Allée du Cap Nègre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Allée du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Allée du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Allée du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 242 Allée du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Allée du Cap Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 242 Allée du Cap Nègre se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Allée du Cap Nègre par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Allée du Cap Nègre se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 90.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Allée du Cap Nègre à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 242 Allée du Cap Nègre est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
