299 Avenue de Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Avenue de Guigon, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°305 et de n°291.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Avenue de Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bouillibaye.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1008 mètres
- - Collège Reynier à 1008 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 858 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 758 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Avenue de Guigon
Aucune vente n'a été recensée au 299 Avenue de Guigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Avenue de Guigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Avenue de Guigon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Avenue de Guigon dans son marché local
Prix du 299 Avenue de Guigon par rapport à la voie
Sur Avenue de Guigon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 299 Avenue de Guigon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Avenue de Guigon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des maisons atteint 5 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 299 Avenue de Guigon se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 33.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Avenue de Guigon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 299 Avenue de Guigon est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
