205 Avenue du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Avenue du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°421 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°525.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 205 Avenue du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1042 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 613 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 1218 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 714 mètres
Ventes au 205 Avenue du Cap Nègre
Les 11 ventes au 205 Avenue du Cap Nègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 205 Avenue du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 205 Avenue du Cap Nègre se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Avenue du Cap Nègre par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Avenue du Cap Nègre se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 65.68 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
