46 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Lombard, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°88 mais inférieur de 23.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 679 mètres
- - Collège Reynier à 679 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 820 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 673 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de Lombard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Lombard dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Lombard par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 46 Chemin de Lombard se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Lombard par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de Lombard se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 24.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de Lombard à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de Lombard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
