488 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Corniche de Solviou, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°486 et du 0.14 % à celui du n°501.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hoirs à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1338 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 906 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 1073 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Corniche de Solviou
Aucune vente n'a été recensée au 488 Corniche de Solviou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Corniche de Solviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Corniche de Solviou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°488 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Corniche de Solviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Corniche de Solviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Corniche de Solviou dans son marché local
Prix du 488 Corniche de Solviou par rapport à la voie
Sur Corniche de Solviou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 488 Corniche de Solviou se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Corniche de Solviou par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Corniche de Solviou se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 69.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Corniche de Solviou à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 488 Corniche de Solviou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
