27 Impasse de la Brégaille, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse de la Brégaille, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°0.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse de la Brégaille, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1328 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1019 mètres
- - Collège Font de Fillol à 876 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 991 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 853 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse de la Brégaille
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse de la Brégaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse de la Brégaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse de la Brégaille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse de la Brégaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse de la Brégaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse de la Brégaille dans son marché local
Prix du 27 Impasse de la Brégaille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brégaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 27 Impasse de la Brégaille se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse de la Brégaille par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse de la Brégaille se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 41.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse de la Brégaille à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse de la Brégaille est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
