45 Rue Curet Haut, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Curet Haut, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°64 et du 13.98 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Curet Haut, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curet Haut à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 879 mètres
- - Collège Font de Fillol à 524 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 945 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 788 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Curet Haut
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Curet Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Curet Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Curet Haut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Curet Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Curet Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Curet Haut dans son marché local
Prix du 45 Rue Curet Haut par rapport à la voie
Sur Rue Curet Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 45 Rue Curet Haut se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Curet Haut par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Curet Haut se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 30.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Curet Haut à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Curet Haut est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
