100 Allee des Aviateurs, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allee des Aviateurs, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°50 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°165.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allee des Aviateurs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
8 niveaux - 255 logements - 290 parkings - 3052 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 147 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 718 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 703 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 424 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Allee des Aviateurs
Aucune vente n'a été recensée au 100 Allee des Aviateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allee des Aviateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Allee des Aviateurs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allee des Aviateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allee des Aviateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allee des Aviateurs dans son marché local
Prix du 100 Allee des Aviateurs par rapport à la voie
Sur Allee des Aviateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 100 Allee des Aviateurs se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allee des Aviateurs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allee des Aviateurs se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 21.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allee des Aviateurs à Toulon
Le loyer moyen estimé au 100 Allee des Aviateurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
