85 Allee des Platanes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allee des Platanes, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°89 mais inférieur de 11.88 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allee des Platanes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Musse A57 à 98 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 531 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 540 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 614 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 647 mètres
Ventes au 85 Allee des Platanes
Les 5 ventes au 85 Allee des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allee des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allee des Platanes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allee des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allee des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allee des Platanes dans son marché local
Prix du 85 Allee des Platanes par rapport à la voie
Sur Allee des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 85 Allee des Platanes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allee des Platanes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allee des Platanes se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allee des Platanes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Allee des Platanes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
