85 Allee du 8 Mai 1945, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allee du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°73 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 211 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allee du 8 Mai 1945, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Port Marchand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 211 logements - 5 locaux - 27 parkings - 1414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Circaëte à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 622 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 397 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 423 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 428 mètres
Ventes au 85 Allee du 8 Mai 1945
Les 15 ventes au 85 Allee du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allee du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allee du 8 Mai 1945, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allee du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allee du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allee du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 85 Allee du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allee du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 85 Allee du 8 Mai 1945 se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allee du 8 Mai 1945 par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allee du 8 Mai 1945 se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allee du 8 Mai 1945 à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Allee du 8 Mai 1945 est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
