70 Avenue Amiral Collet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Amiral Collet, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°38 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Amiral Collet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 158 mètres
- - Toulon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 858 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 556 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 406 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 69 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue Amiral Collet
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue Amiral Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Amiral Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Amiral Collet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Amiral Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Amiral Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Amiral Collet dans son marché local
Prix du 70 Avenue Amiral Collet par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 70 Avenue Amiral Collet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Amiral Collet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Amiral Collet se situe 28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Amiral Collet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Amiral Collet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
