13 Avenue Amiral Krantz, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Amiral Krantz, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Amiral Krantz, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 283 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 789 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 749 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 403 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 399 mètres
Ventes au 13 Avenue Amiral Krantz
Une vente a été recensée au 13 Avenue Amiral Krantz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Amiral Krantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Amiral Krantz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Amiral Krantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Amiral Krantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Amiral Krantz dans son marché local
Prix du 13 Avenue Amiral Krantz par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Krantz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 13 Avenue Amiral Krantz se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Amiral Krantz par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Amiral Krantz se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Amiral Krantz à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Amiral Krantz est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
