360 Avenue Amiral Krantz, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Avenue Amiral Krantz, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°319 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Avenue Amiral Krantz, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Rouviere à 338 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 439 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 616 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 360 Avenue Amiral Krantz
Aucune vente n'a été recensée au 360 Avenue Amiral Krantz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Avenue Amiral Krantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Avenue Amiral Krantz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Avenue Amiral Krantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Avenue Amiral Krantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Avenue Amiral Krantz dans son marché local
Prix du 360 Avenue Amiral Krantz par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Krantz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 360 Avenue Amiral Krantz se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Avenue Amiral Krantz par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Avenue Amiral Krantz se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Avenue Amiral Krantz à Toulon
Le loyer moyen estimé au 360 Avenue Amiral Krantz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
