104 Avenue Andre Ampere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Andre Ampere, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°107 et de n°127.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Andre Ampere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 94 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1155 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 759 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 316 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 281 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Andre Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Andre Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Andre Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Andre Ampere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Andre Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Andre Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Andre Ampere dans son marché local
Prix du 104 Avenue Andre Ampere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 104 Avenue Andre Ampere se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Andre Ampere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Andre Ampere se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Andre Ampere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Andre Ampere est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
