107 Avenue Andre Ampere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Andre Ampere, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°104 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Andre Ampere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 100 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1165 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 749 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 278 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 234 mètres
Ventes au 107 Avenue Andre Ampere
Les 2 ventes au 107 Avenue Andre Ampere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Andre Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Andre Ampere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Andre Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Andre Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Andre Ampere dans son marché local
Prix du 107 Avenue Andre Ampere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 107 Avenue Andre Ampere se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Andre Ampere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Andre Ampere se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Andre Ampere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Andre Ampere est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
