138 Avenue Aristide Briand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 23.54 % à celui du n°160 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Aristide Briand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle.
10 niveaux - 43 logements - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 524 mètres
- - Collège Pierre Puget à 393 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 89 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 143 mètres
Ventes au 138 Avenue Aristide Briand
Les 10 ventes au 138 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Aristide Briand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 138 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 138 Avenue Aristide Briand se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Aristide Briand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Aristide Briand se situe 42.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Aristide Briand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Aristide Briand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
