476 e Avenue Aristide Briand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 e Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°520 et de n°476 d.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 e Avenue Aristide Briand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 48 parkings - 725 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade (Bon Rencontre) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 888 mètres
- - Collège La Marquisanne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 395 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 141 mètres
Ventes au 476 e Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 476 e Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 e Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 e Avenue Aristide Briand, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°476 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 e Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 e Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 e Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 476 e Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 476 e Avenue Aristide Briand se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 476 e Avenue Aristide Briand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 e Avenue Aristide Briand se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 e Avenue Aristide Briand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 476 e Avenue Aristide Briand est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
