9 Avenue Augustin Gueymard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Augustin Gueymard, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Augustin Gueymard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Oratoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 435 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 481 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 228 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Augustin Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Augustin Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Augustin Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Augustin Gueymard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Augustin Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Augustin Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Augustin Gueymard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Augustin Gueymard par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 9 Avenue Augustin Gueymard se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Augustin Gueymard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Augustin Gueymard se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Augustin Gueymard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Augustin Gueymard est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
