125 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°96 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 141 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 834 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 369 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 280 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Bellegarde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Bellegarde dans son marché local
Prix du 125 Avenue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Avenue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 125 Avenue Bellegarde se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Bellegarde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Bellegarde se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Bellegarde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Bellegarde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
