85 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°96 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 115 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 817 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 379 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 246 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 261 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Bellegarde, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Bellegarde dans son marché local
Prix du 85 Avenue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Avenue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 85 Avenue Bellegarde se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Bellegarde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Bellegarde se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Bellegarde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Bellegarde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
