125 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°116 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 218 mètres
- - Collège Voltaire à 229 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 218 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 313 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Benoit Malon, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 125 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 125 Avenue Benoit Malon se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Benoit Malon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Benoit Malon se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Benoit Malon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Benoit Malon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
