Avenue de la Roseraie, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Roseraie, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix Avenue de la Roseraie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Roseraie se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Roseraie à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue de la Roseraie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Roseraie
Les ventes enregistrées Avenue de la Roseraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Roseraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 114 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 226 mètres
- - Collège Voltaire à 207 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1381 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 226 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 285 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Roseraie
Adresses Avenue de la Roseraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Roseraie, classées par tranches de numéros.
